Аренда жилья продолжает дорожать

За период с 8 по 14 ноября средняя стоимость аренды квартир в Киеве незначительно снизилась — в пределах 0,72% ($7), до $957 за квартиру в месяц. По данным консалтинговой компании SV Development самым дешевым оставался Деснянский район со средним показателем $593, а самым дорогим — Печерский, средняя стоимость аренды квартиры в котором составила $1,39 тыс. в месяц. 

Несмотря на то что рынок столичной аренды незначительно «отступил» назад, его активность продолжает оставаться очень высокой. Потоку трудовых мигрантов, по словам риелторов, не помешали даже наступившие холода. Жители регионов по-прежнему едут в Киев в поисках лучшей жизни. И именно они формируют львиную долю нынешнего спроса на аренду квартир. Изредка им в этом «помогают» студенты, которых жизнь в общежитии разочаровала и заставила раскошелиться на более комфортные условия проживания. 

При этом снимать в одиночку даже крохотную однокомнатную квартиру на окраине города становится все накладней: с конца лета цены успели ощутимо подрасти. Так, если еще в августе – начале сентября «однушку» в одном из спальных районов можно было снять за $400, то сейчас минимум, что предлагает рынок, — это $500. Специалисты отмечают, что 80% поступающих сегодня в базы данных агентств недвижимости заявок приходится на квартиры экономкласса. Соответственно, о возможности «выбрать» что-то лучшее из предложенных вариантов говорить не имеет смысла. Люди с радостью берут то, что есть. Ожидать, что цены смилуются и пойдут на попятную, вряд ли стоит. По крайней мере, как говорят специалисты, однокомнатных квартир это точно не коснется. Вряд ли погоду на рынке сделает и сегмент дорогой аренды, на которую приходится лишь 10–20% арендаторского спроса. 

Также риелторы отмечают, что хозяева квартир по-прежнему заинтересованы в заключении долгосрочных договоров аренды. Однако желающих придерживаться всех пунктов, прописанных в договоре, в том числе и того, где фиксируется стоимость аренды на весь период действия договора, становится все меньше. Информация о том, что где-то аналогичная квартира была сдана на $30 дороже, может послужить мощным толчком к повышению платы. И здесь важно знать, что арендатор имеет все шансы отстоять свое право жить в квартире за те деньги, которые были изначально оговорены в юридическом документе. (liga.net)