Что нам стоит взять кредит ?

Большинство современных банков предлагают так называемые кредиты на неотложные нужды. Под этим названием скрывается кредит, предназначенный для абсолютно любых целей, которые не удалось загнать в специальные кредитные программы. Когда вы берете такой кредит, вы не обязаны отчитываться перед банком, зачем вам понадобились деньги.  

Кредиты бывают залоговые и не требующие залога. Кредит без залога требует высокой официальной зарплаты. Большинство банков в рекламных проспектах декларируют максимальную сумму кредита, однако на деле не каждому заемщику дадут по максимуму. Сумма займа зависит от дохода человека и от особых соображений банка по поводу каждого заемщика. Чаще всего банки дают кредит, не превышающий 10-месячный оклад дебитора. Кроме того, применяются понижающие коэффициенты в том случае, если заемщик часто менял место работы или имеет иждивенцев (малолетних детей).  

Беззалоговые кредиты требуют наличия поручителей. Суммарный доход поручителей должен позволить им расплатиться с банком, если вдруг заемщик этого сделать не сможет. Имейте в виду: если ваш друг предлагает вам стать поручителем, сто раз подумайте. В случае его неплатежеспособности, банк сам будет выбирать, с кем судиться: с другом или с вами. Если у вас есть квартира или машина, то банк, конечно же, в качестве жертвы выберет вас, подаст в суд и обязательно выиграет.  

Залоговые кредиты больше нравятся как банкам, так и заемщикам. Под залог можно взять сразу очень большую сумму, в то же время в случае неплатежеспособности банк достаточно быстро может изъять залог и реализовать его. В качестве залога может выступать недвижимость, земля, автомобили, ценные бумаги, паи в паевых инвестиционных фондах, мерные слитки из драгметаллов, инвестиционные монеты — практически любое имущество, представляющее какую-либо ценность. Банки достаточно привередливы к залогам. Например, квартиры и дома должны быть пригодны для проживания, и их можно закладывать только целиком. В случае если жилье находится в долевой собственности, необходимо получить согласие всех собственников.  

Для получения кредита нужно собрать весь комплект документов, подтверждающих право собственности на залог, а также оценить его у независимых оценщиков. Если банк принимает ваш залог, то вы на весь срок кредита теряете право распоряжаться своим имуществом и продавать его.  

Не надейтесь, что банк одолжит вам столько, сколько стоит ваше имущество. Дело в том, что банки всегда уменьшают оценочную стоимость залога — для подстраховки от возможного изменения рыночной ситуации. (shkolazhizni ru)